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建筑工程案例:合同约定的条款是否有效,如何落实?

发布人:     发布时间:2019-03-07 17:00:30    网址:www.szjzlvshi.com

  2013年3月,我的当事人A先生与B公司签订《建设工程合同书》,约定由A先生为B公司承建一栋钢结构厂房。厂房总造价465万,并约定付款期限。如B公司未按约定的期限付款,逾期一日支付需支付合同金额万分之五的违约金。工程完工后,B公司迟迟不履行付款义务,理由是A先生没有资质,且双方约定的工程价格不合理,故不应按合同约定的价款支付工程款,双方应该就工程的造价重新协商。

  2014年6月我代理A先生对B公司提起诉讼,要求B公司支付拖欠的工程款305万元及违约金91.5万元。

  最终法院认定:因A先生作为个人不具有相应建筑施工企业资质,故其与B公司《建设工程合同书》应认定无效。

  关于A先生主张的工程款的问题,法院认为,涉案建设工程合同虽被认定为无效,但鉴于涉案工程已经如期交付使用,B公司也未提出质量异议,B公司应按约支付工程余款305万元。

  关于逾期付款违约金,法院认为,合同无效,违约金条款亦无效,故A先生对B公司支付逾期付款违约金的主张,于法无据,不予支持。

  由该案例情况,笔者建议,在建设工程合同中,尽量选择有资质的企业,避免因违反法律强制性规定导致合同无效,不能实现合同的全部目的。

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